Monthly Archives: March 2019

Jalkapalloilijoiden £ 400m sosiaalisen asunnon unelma paljastettiin

Kiinteistömaailman liikkeellepanijat ja ravistelijat laskevat Lontoon Olympian ensi kuussa Yhdistyneen kuningaskunnan arvostetuimmalle kiinteistökonferenssille.

MIPIM UK: n sijoittajien ja kehittäjien joukossa vuosittainen konferenssi Ranskan Rivieran lomakohteessa Cannesissa on kolme kuuluisaa kasvoa, jotka kasvoivat Lontoon kaupunginhallituksilla ja joilla on nyt kunnianhimoa lisätä sosiaalista ja kohtuuhintaista asuntoa.

Vuotta sitten Englannin entinen kapteeni Rio Ferdinand West Ham Unitedin kippari Mark Noble ja entinen Brighton-hyökkääjä Bobby Zamora kääntyivät konferenssiin paljastamaan Legacy-säätiönsä – uudistavan hyväntekeväisyysjärjestön, jonka tavoitteena oli rakentaa joukko sosiaalisia ja yksityisesti vuokraavia asuntojärjestelmiä, joita tukevat yksityiset sijoittajat. p>

Tähdet (kaikki kolme, jotka ovat soittaneet West Hamille) ovat palanneet esittelemään ensimmäisen projektinsa, jonka arvo on 400 miljoonaa puntaa, rakentamaan 1300 asuntoa 22 hehtaarin alueelle Houghton Regis -alueella. lähellä Lutonia.Järjestelmä on kumppanuus Keski-Bedfordshiren neuvoston kanssa, jonka he tapasivat viime vuonna pidetyssä konferenssissa ja joita rahoittaa Aviva Investors.

On täysin epätavallista, että jalkapalloilijat osallistuvat kiinteistöhankkeisiin. Ferdinandin entiset Manchester Unitedin kollegat Gary Neville ja Ryan Giggs ovat parhaillaan historiallisen Englannin kanssa aikomuksensa pudottaa koko korttelin Manchesterin keskustaan ​​rakentaakseen kaksi ylellistä pilvenpiirtäjää, 5 tähden hotelli ja jaetun tason julkinen aukio.

Entinen Liverpoolin jalkapalloilija Robbie Fowler on laskenut melko toisen reitin.Hänellä on buy-to-let -ominaisuus, joka ulottuu Cardiffista Skotlantiin ja järjestää jopa mestarikursseja siitä, miten hänestä tulee monen miljonäärin vuokranantaja £ 1000: n päähän. sosiaalisia ja kohtuuhintaisia ​​asuntoja. He haluavat auttaa ratkaisemaan Ison-Britannian asuntokriisiä rakentamalla tuhansia kohtuuhintaisia ​​asuntoja eri puolilla maata, ja niissä on urheilukoulut, joissa he tarjoavat nuorille valmennusta. Facebook Twitter Pinterest Taiteilijan vaikutelma Legacy-projektista. Valokuva: Legacy

Noble, Canning Townista, Lontoon itäosasta, joka aloitti Hammers-uransa 13-vuotiaana, sanoi: ”Aluksi ajattelimme 20, 30 asuntoa, mutta sitten tajusimme, ettei se tekisi eroa kenellekään. Haluamme tehdä suurta eroa asumiseen. ”

Hän toivoo, että” eräänlainen dominoefekti…kun yksi [järjestelmä] pääsee maasta ja jokainen näkee, kuinka hyvä se tulee olemaan ”.

Houghton Regisissa sijaitsevan Kingsland-sivuston suunnitelma sisältää virkistyskeskuksen, jossa on kuntosali ja uima-allas ja urheilukoulu, jossa yksi triosta kouluttaa paikallisia lapsia kerran kuukaudessa. Muissa hankkeissa voi olla tarvittaessa terveyskeskuksia. Urheilu on niiden ytimessä – ei vain jalkapallo, vaan myös verkkopallo ja jääkiekko.

Jalkapalloilijat aikovat kaataa osan omasta varallisuudestaan ​​hankkeeseen, kun se on rakennettu. Heidän odotetaan sijoittavan vuosittain vähintään 300 000 puntaa, jotka jakautuvat tasapuolisesti niiden kesken, jotta ne voivat rahoittaa hallintokustannuksia, korjauksia ja yhteisön johtajien palkkoja.Noble sanoi, että se voisi olla enemmän. “Tuemme jalkapalloa, jalkapallotilaa, joogaa ja taidealueita ja kuntosalia”, hän sanoi.

He ovat myös osallistuneet kokouksiin neuvoston suunnittelijoiden ja arkkitehtien kanssa ja vierailevat säännöllisesti rakennustyömaalla.

Kingsland siirtyy “vauhdissa”, paikallisneuvoston regeneraation ja liiketoiminnan johtajan Jason Longhurstin mukaan. Jalkapalloilijoiden järjestelmä toivoo murtautuvan joskus ensi vuonna ja ensimmäiset asukkaat voisivat liikkua vuoden kuluttua. “Autamme muotoilemaan tätä niin, että se on elinkelpoinen malli muualle,” Longhurst lisäsi.

Noble sanoi, että trio halusi tehdä jotain kauemmin kestävää kuin tunti-ilta hyväntekeväisyys- tai yhteisötapahtumassa.Tämä tarkoittaa edullisten asuntojen rakentamista – kussakin järjestelmässä on 45–50 prosenttia sosiaalisia ja kohtuuhintaisia ​​asuntoja – ja tarjotaan yhteisöpalveluja, kuten aikuiskoulutusta.

”Haluamme luoda jotain erityistä”, Noble sanoi. ”Muutin seitsemän kertaa neljän vuoden aikana sosiaaliseen asumiseen Lontoon itäosassa [lapsi]. Tiedämme, mitä se tuntuu. Meillä oli tapana nähdä “ei pallopelejä” -merkkejä kaikkialla.Mottomme on saada merkki, jossa sanotaan “kaikki pallopelit sallittu”.

Legacy on Ferdinandin äidinkieli, joka varttui Peckhamissa sijaitsevassa valtuuskunnassa Lontoon kaakkoisosassa ja työskentelee hänen kanssaan nuorisopalveluiden säätiö.

Richard Walsh, kiinteistönvälittäjien Colliers Internationalin johtaja, joka tarjoaa kiinteistökehitystä ja taloudellista asiantuntemusta Legacylle, sanoi McLaren Property rakentaa koteja.

Suunnitelmat suunnitteluvaltuutettujen kohteiden mukaan Kingslandissa on 1 297 vuokra-asuntoa, joista 546 yksityistä asuntoa ja 200 yksityistä taloa; 400 sosiaalista ja kohtuuhintaista huoneistoa ja 200 sosiaalista ja kohtuuhintaista taloa. Ne kaikki rakennetaan samojen eritelmien mukaisesti ilman erillisiä tai huonoja ovia.Noin 450 yksikköä on perheen koteja, joissa on kolme makuuhuonetta tai enemmän.

Walsh sanoi puhuneensa muutamille sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita yhdistämään Legacy-ohjelmaan tulevia hankkeita. Jalkapalloilijat puhuvat jo samanlaisista hankkeista Barkingin ja Dagenhamin ja Newhamin kanssa, missä he kasvoivat. Facebook Twitter Pinterest Urheilulla on keskeinen rooli kehityksessä. Valokuva: perintö

Paikallisviranomaiset säilyttävät freehold-sivustot ja myöntävät 40-50 vuoden pituisen pitkäaikaisen vuokrauksen yksityisille sijoittajille. Täysin omistusoikeus maa- ja rakennettuun järjestelmään palaa lopulta paikallisviranomaisille. Suunniteltujen asuntojen vuokratuotot jaetaan paikallisten viranomaisten ja sijoittajien kesken.Neuvostot voivat asettaa vuokratasoja ja toimikautta.

Kingslandissa neuvosto arvioi saavansa 16 miljoonan punnan vuokratuoton vuodessa, josta £ 12 miljoonaa maksetaan Avivalle 40 vuoden aikana. mahdollistaa eläkerahaston palauttaa 400 miljoonan punnan kehityskustannukset ajan myötä.

Walsh myönsi, että Legacy-malli, joka perustuu yksityiseen vuokra-asuntoon, joka tukee edullista asuntoa, ei ehkä toimi niin hyvin muilla alueilla. maassa, jossa vuokrat ovat paljon alhaisemmat kuin Lontoossa. “Rio haluaa tehdä jotain Manchesterissa, oudosti”, hän nauroi. “Manchester toimisi kyllä, mutta jos vuokra-arvot eivät ole kovin korkeita, se ei toimi kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.”

Mark Smith, joka hoitaa kohtuuhintaista asuntoa 106, antoi siirron varovaisesti.Mutta hän kyseenalaisti, oliko Keski-Bedfordshiren neuvosto ollut parempi myydä maa-aluetta matalalla kustannuksella asuntoyhteisölle, joka nyt tunnetaan rekisteröitynä tarjoajana, joka olisi rakentanut 100 prosentin kohtuuhintaista asuntoa voittoa tavoittelemattomasti. / p>

Walsh sanoi, että hyväntekeväisyyteen Legacy ei hyötyisi Kingslandilta. McLaren ottaa kehitysriskin ja rahoittaa arkkitehdit ja suunnitteluprosessin 10 miljoonan punnan arvosta. Vastineeksi kehittäjä pyrkii saamaan voittoa ”, mutta tätä on mahdotonta mitata, kunnes suunnittelu on saavutettu ja rakennusurakkasopimus on allekirjoitettu.

Kaunis peli 2.0: miten Fifa 17 opetti todellista jalkapalloa oppitunniksi

Tänä vuonna järjestettiin Fifa-jalkapalloturnaus, johon ei kuulunut Superstar-pelaajia tai joukkueita maailmanlaajuisesta urheilusta; itse asiassa ei ollut pikiä eikä palloa.

Näistä haitoista huolimatta finaalin suorana lähetyksenä esiintyi yli 100 maassa noin 5 miljoonaan yleisöön ja sai 40 miljoonaa kommenttia Facebookissa ja Twitterissä. Näin urheilun menestys mitataan nykyään.

Tapahtuma oli Fifa Interactive World Cup, joka on vuosittainen sähköinen urheilukilpailu, jossa esitellään maailman parhaita pelaajia, jotka kilpailevat monen miljoonan Fifa-tietokonepelien sarjassa.Yhä useammille faneille nämä teini-ikäiset ja 20-kertaiset tietoverkkourheilijat ovat uusi kansainvälinen jalkapallo, joka takaa oman tuottoisan sponsoroinnin ja houkuttelee valtavasti katsojia virallisiin kanaviinsa YouTubessa ja Twitchissä. .

Yli tusinaa suurta klubia eri puolilla maailmaa, mukaan lukien West Ham ja Manchester City, on nyt palkannut Fifa-pelaajia edustamaan heitä e-urheilukilpailuissa ja tämän todellisten ja virtuaalisten urheilulajien välistä hämärtymistä on jotain julkaisija Electronic Arts on erittäin innokas edistämään.

Fifa-sarja on pyrkinyt toistamaan jokaisen ammatillisen pelin puolen, kun se perustettiin vuonna 1993, ja se lupaa kansainvälisiä puolia ja klubeja kaikkialla maailmassa käyttää pelaajien nimiä ja stadioneja.Facebook Twitter Pinterest Miten he eivät varmasti tehneet Fifaa 17

Tässä kuussa myöhemmin ilmestyvä Fifa 17 sisältää yli 650 sivua 30 liigasta, ja satoja avaintoimijoita on skannattu digitaalisesti HD-yksityiskohtaisesti varmistaa tarkat kasvojen samankaltaisuudet. Se on prosessi, joka on johtanut pelin hallitsevaan asemaan urheilun sim-tyylilajissa ja joka siirtää yli 7 miljoonaa kappaletta vuodessa.Mutta se ei ole aina sileä.

Tällä viikolla Islannin jalkapalloliitto KSI valitti 15 000 dollarin (11 500 puntaa) pienestä summasta, joka tarjosi maan kansalliselle puolelle uusimman Fifan otsikon. “Ne ovat ne, jotka ostavat nämä oikeudet, ja he melkein haluavat sen ilmaiseksi”, KSI: n presidentti Geir Þorsteinsson kertoi BBC: lle. “Euron esitys osoittaa, että olemme melko hyvä joukkue, ja monet haluaisivat pelata tiimimme kanssa.”

Electronic Arts ei kommentoi yksittäisiä tarjouksia, mutta David Rutter, varatoimitusjohtaja ja johtava tuottaja Fifa-sarjassa todetaan, että nämä neuvottelut ovat elintärkeä ja haastava osa kehitysprosessia. ”Meillä on oma tiimi, joka hallinnoi lisenssejä klubien, liigojen ja kumppaneiden kanssa”, hän sanoi. ”Se on joskus suoraviivaista.Se on joskus Bet365 monimutkainen. Vuonna 2010 Electronic Arts painotti sopimuksen, josta tuli organisaation teknologiakumppani, ja EA Sports -merkki ilmestyi kaikkiin televisioituihin otteluihin ja EA: n sponsorointiin liigan pelaajaindeksiin, joka kerää tilastot kaikista Premier-otteluista. Elokuussa EA Sportsista tuli Premier-liigan johtava kumppani, joka sai entistä paremman pääsyn klubeille ja pelaajille.

Mutta huolestuttavalla alalla, jossa korruptiokandaalit ja nousevat lippujen hinnat ovat vieraannuttaneet fanit, Fifan franchising- ja jalkapalloilun todellinen urheilu ovat molempia osapuolia hyödyttäviä.EA saa viralliset valtakirjat, mutta Fifa saa yhteyden nuorten väestöryhmien kanssa, jotka ovat siirtymässä pois yleisradiolähetyksistä tai otteluista ja katsomassa YouTubersia ja e-urheilua.

Markkina-analyytikkojen Super Data mukaan maailmanlaajuiset e-urheilumarkkinat ovat arvoltaan 1 miljardia dollaria vuonna 2017, tulot, jotka ovat peräisin mainonnasta, lipunmyynnistä ja kauppatavaroista.Facebook Twitter Pinterest Islannin tulos Euro 2016: ssa johti erimielisyyteen maan jalkapalloliitolle maksettavasta maksusta sisällyttämisestä tämän vuoden otsikkoon / valokuva: veikkausbonukset.net

”Jos tarkastelet tiettyjä urheilu USA: n kaltaisessa baseballissa, jossa keskimääräinen katsoja on 53 vuotta vanha tai niille, kuten Nascar ja paini – e-urheilu, voi kilpailla ”, sanoi Manny Anekal, e-urheilun mediayhtiö Versus Sportsin perustaja. ”Itse asiassa juuri viime viikolla Turner Sports eLeague vei enemmän katsojia sekä” koko ”että” 18 -34 [vuotta vanha] väestörakenteessa kuin televisioitu [Chelsea v Liverpool Premier League -ottelu].Se oli minulle melko vaikuttava. ”

Fifa-nimikkeillä urheilulla on siis mahdollisuus muodostaa yhteys nuorten katsojien tukikohtaan ja ylläpitää siten tuottoisaa mainontaa nuorten tuotemerkkien, kuten Coke ja Adidas, kanssa. ”Paljon lapsia hinnoitellaan ulos otteluista, varsinkin englantilaisen Premier-liigan kanssa”, sanoo David Bytheway, Fifa-pelaaja, joka edustaa nyt Saksan Bundesliga-puolta Wolfsburgia Fifan turnauksissa.

“One Wolfsburgin tärkeimmistä strategioista osallistua Fifaan on yhdistää fanit vuorovaikutteisessa maailmassa. Kun lapset tulevat kotiin koulusta, TV: n kytkeminen ei ole ensimmäinen asia, mitä he tekevät enää – he menevät YouTubeen katsomassa julkkis-pelaajia.Jalkapalloseurojen täytyy tavoittaa nämä fanit. ”

Tähän vuoteen asti Fifa oli vähäinen pelaaja e-urheilun maailmassa, jota hallitsivat otsikot kuten League of Legends ja Call of Duty. Joulukuussa 2015 EA ilmoitti kuitenkin EA: n kilpailukykyisen pelaamisen osastosta, jonka tehtävänä on järjestää virallisia maailmanlaajuisia turnauksia, joiden palkintopotit ovat yli 1 miljoonan dollarin. Tämä muodollistaminen on houkutellut alan todellisia klubeja.

”E-urheilu on 700 miljoonan dollarin arvoinen markkina-arvo vuodessa, siellä on todellista potentiaalia”, Bytheway sanoo. ”Se ei ole aivoja klubien osallistumiselle.On olemassa uusia faneja, joita joukkueet voivat houkutella.

Electronic Artsin Rutter lisää: ”Yhdysvalloissa oli vähän aikaa sitten tutkimusta, jossa kerrottiin, että 50% Fifa-faneista on tullut kiinnostunut jalkapallosta videopelien pelaamisen jälkeen.

”En usko, että olisin koskaan tottunut katsomaan, että peli on yhä enemmän upotettu urheiluun ja kulttuuriin, kuten nähdä sen televisiossa tai kuulossa ja tavata kaikki pelaajat, jotka pelaavat peliä, näkevät sen maailmanlaajuisesti Twitterissä tai kuulevat NBA- ja NFL-urheilijoita, jotka haluavat saada kopionsa aikaisin.

Eniten Electronic Arts on ollut älykäs kaappaa jalkapallokeskustelut ympäri maata.Vuodesta 2008 lähtien peli on sisältänyt Ultimate Team -tilan, joka toimii kuin vanhan Panini-jalkapallotarran albumin digitaalinen versio – fanit ostavat satunnaistettuja “paketteja” pelaajien kautta verkkokaupasta ja käyttävät näitä kortteja omien fantasiajalkapallojoukkueiden rakentamiseen käyttää pelin sisällä. Kansien vertaaminen ystäviin ja heidän tiimiensa parantaminen on nyt keskeinen osa peliä; Aiemmin tänä vuonna EA: n talousjohtaja Blake Jorgensen paljasti sijoittajille, että Ultimate Team pelkästään tuotti yritykselle noin 650 000 dollaria vuodessa.

Mutta se on myös Fifa YouTubersin tärkein painopiste, joka tekee videoita parhaista korteistaan ​​ja joukkueet. Yksi niistä YouTubers, KSI, on 15m tilaajia ja monet hänen videonsa seurata häntä, kun hän avaa uusia digitaalisia pakkauksia.Viime vuonna hän oli viiden parhaan YouTube-palkansaajan joukossa tekemällä 4,5 miljoonaa dollaria mainonnasta ja sponsoroinnista kanavallaan.

Fifa luo jälleen kerran Ultimate Team -tuotteiden ohella YouTube-tähtien välityksellä synergiaa eri fanbaseja ja tuo jalkapallo uusille yleisöille. ”Joku ei tarvitse olla valtava jalkapallofani, joka tulee Fifaan”, sanoo YouTuber Jack54HD, jolla on yli puoli miljoonaa tilaajaa. ”He voivat nähdä heidän suosikki YouTuberin tekemänsä videoita videosta ja saada siitä kiinnostuksen. Fifa on avannut jalkapallon aivan uudelle markkinoille. ”

Sukupolven Z: n, internetin, sosiaalisen median ja online-kanavien esittämän väestöryhmän, jalkapallo, urheilu on juuri tullut toinen osa heidän digitaalista digitaalista kulutusta .Jack54HD on varma, että jos kysytte tiettyjä teini-ikäisiä, jotka ovat jalkapallon sankareita, he ovat nyt yhtä todennäköisiä kuin Fifa YouTuber, koska he ovat todellinen urheilija.

”Ota nämä isot YouTubersit kuten The Sideman, Spencer FC, hän sanoo. “Heillä on nämä hyväntekeväisyysottelut massiivisilla jalkapallostadioneilla, ja he saavat 20 000-30 000 fania tullessaan, pelkästään nähdä heidät pelaamalla. Lukijat eivät ehkä ole kuulleet niistä, mutta nuoremmalle sukupolvelle nämä YouTubers eivät ole vain julkkiksia – he tulevat roolimalleiksi.

Hänen nilkansa kääntyi 180 astetta. Mutta hän sanoi: En halua päätyä NHL: ään

Se oli todella pelottava hetki. Kylvö vuorollaan, hän putosi valitettavasti jalkansa kärjessä, joka ei kestänyt putoavan rungon painetta. Vlašimský kotoisin kuitenkin yritti nousta ylös ja estää vastustajia pisteytys – onhan hän itse ryntäsi maalivahti.

Mutta kun hän yritti nousta ylös, hän huomasi, että sillä ei ollut vasemman jalan. “Muussa tapauksessa tätä tunnetta ei voida kuvata. Silloin tajusin, että siellä oli paljon asioita, paljon vikaa. En sääsin nilkkaa. Tiesin, että tämä on kauden päätteeksi. ”

Pian kuitenkin alkoi hyökätä muita ideoita: ehkä se voisi olla ura päättyy.

Kun hänen kaverinsa noin viisi viikkoa myöhemmin nostaa yllä Stanley Cupin päällikkö, ratsasti Chicago Sculpturin ympärillä skootterilla, joka oli koristeltu Blackhawks-logolla edessä.Harjoitusleiri oli näkyvissä, ja Rozsilvan nilkkamurtuma varhaista paluuta varten ei näyttänyt paljon. Lisäksi hänellä oli vapaa asema, ja Chicago-palkkatasoa ympäröivä tilanne ei näyttänyt vaaleanpunaiselta. Tiimi näytti olevan valmis.

Haavan kipu oli hullu. Hän tuijotti kasvojaan, kun hän yritti nousta polvilleen jäällä. Hän oli kuitenkin kurja, ettei hän voinut jatkaa Stanley Cupin kanssa. Merkityksetön vastustaa mahdollisuutta, että tämä oli ehkä hänen viimeinen hetki NHL. Koti

Rozsival päätti hän mieluummin tehdään fyysisen kivun monimutkaisia ​​psykologisia kuntoutuksen kuin äkillinen loppua jääkiekko. “Kun saimme Stanley Cupin, ajattelin tehdä kaiken vallan ja voin palata takaisin.En halua lopettaa näin. ”

Ylivoimaisesti ei ole voittanut vielä olla jo tiimin kanssa yli viikon luistimet. Hän tarvitsee vielä aikaa. Vasen jalka ei ole niin voimakas kuin hän tarvitsee, hän ei liiku jäällä, eikä hän edes ole valmis. Mutta luopua.

En koskaan ajatellut lähteä, rakastan Chicago

“En aio otteluun, kunnes tunnen 100%. Nyt en auta joukkuetta “, hän hylkää mahdollisuuden korvata loukkaantunut Duncan Keith. “Minusta tuntuu paremmalta ja työskentelen joka päivä. Se on prosessi, jonka täytyy käydä läpi. Toivon, että minulla oli jo, mutta se ei ole kiire.Lisäksi kaverit pelaavat hyvin ilman Keith “, hän sanoi.

Näyttää siltä, ​​että hänelle on voitto jo tosiasia, missä muutaman kuukauden kuluttua vamman kehittynyt. Ja kiitos ponnistelujaan tuli Chicagon sopimuksesta he niin haluavat. Hän ei koskaan ajatellut jättää, Blackhawks oli hänelle etusijalla.

“En koskaan ajatellut lähteä. Ehkä he eivät halua minua täällä. Vietin parhaita vuosia Chicagossa. Nämä järjestöt ovat aina olleet hienoja minulle. Olisi vaikea lähteä, vaikka olin tarjouksen muualta. Olen erittäin iloinen voidessani olla täällä ja antaa minulle mahdollisuus. Voin kertoa teille tämän: Teen kaiken voitavani kääntää tämä auttaa joukkue voittaa Stanley Cupin. “